Estudio, Análisis, Proposición de Medidas correctoras y Certificación de Patologías Constructivas

Informe de Patologías Constructivas - Informe Pericial

Con bastante frecuencia sucede que cuando hemos adquirido una vivienda, observamos que existen deficiencias de construcción, que comprometen en mayor o menor medida las condiciones de calidad, estéticas, de salubridad o habitabilidad.
Lo más usual es que, el propietario, llegado este punto, lo ponga en conocimiento a la promotora y elabore un listado de deficiencias observadas, que en muchas ocasiones no se atienden y en otras no se hace de la manera que merecen.
Es de vital importancia que en el caso que no se atiendan las reparaciones solicitadas al promotor, y en beneficio de los legítimos intereses de nuestro cliente se solicite un informe técnico, firmado por Arquitectos y Arquitectos Técnicos que sostengan los argumentos para su defensa y el restablecimiento de la calidad de la construcción.

Un informe pericial sobre deficiencias constructivas, debe cumplir los siguientes requisitos:

Certificar la existencia de deficiencias constructivas localizadas en elementos privativos o comunes del inmueble, como base para una posterior reclamación
Dictamen de las posibles causas que motivan la existencia de tales deficiencias
• Descripción y propuesta de soluciones que restablezcan las condiciones de calidad, estéticas, de salubridad y habitabilidad
Valoración económica de las reparaciones en la fecha que se firma el informe

Normativa reguladora

Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Ley 38 - 2009. LOE. Ley de Ordenación de la Edificación

 

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